49 000 €
T6
100 m²
CHATEAUVILLAIN
52120
-58%
vs marché
490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CHATEAUVILLAIN (52120)
Terrain
147 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 667 €
Frais de notaire
+4 984 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 984 €
Capital à emprunter
53 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,94%
13 200 €/an
Rendement net
17,00%
après charges
Cashflow
+442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATEAUVILLAIN
|
49 000 € | 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Rue Saint Simeon | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Maladiere | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Pasteur | 25 000 € | 96 m² | 260 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Val Pingre | 145 300 € | 84 m² | 1 730 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Carnot | 143 200 € | 100 m² | 1 432 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 19/06/2024 | 19 Rue Saint Jacques | 76 000 € | 100 m² | 760 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue De Champagne | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue Pasteur | 37 500 € | 81 m² | 463 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue Du Duc De Vitry | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Saint Jacques | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 29/09/2023 | 1b Rue Carnot | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Jacques Brel | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue Du Duc De Vitry | 50 000 € | 94 m² | 532 € |