2 740 000 €
T8
270 m²
CHATEAUVERT
83670
+281%
vs marché
10 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 740 000 €
Maison • 8 pièces • 270 m²
CHATEAUVERT (83670) • Châteauvert
Terrain
270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 740 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 385 €
Prix net vendeur
2 634 615 €
Frais de notaire
+182 529 €
Émoluments
25 737 €
Droits & taxes
155 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 922 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 922 529 €
Capital à emprunter
2 922 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 933 €/mois | 105 858 €/mois | 2 934 372 € | 304 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 642 €/mois | 77 703 €/mois | 3 077 040 € | 446 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 546 €/mois | 56 200 €/mois | 3 338 280 € | 708 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 120 €/mois | 45 818 €/mois | 3 628 800 € | 998 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 097 €/mois | 39 688 €/mois | 3 929 100 € | 1 298 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
35 640 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-15 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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