2 740 000 €
Immeuble
270 m²
CHATEAUVERT
83670
N/A
vs marché
10 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 740 000 €
Chalet • 8 pièces • 270 m²
CHATEAUVERT (83670)
Construction
1984
Calme
Mas en pierre et dépendances sur 83 hectaresAu calme absolu, entouré de forêt, propriété agricole offrant un mas en pierre de 200 m² habitables, un cabanon indépendant en pierres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 740 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 476 €
Prix net vendeur
2 609 524 €
Frais de notaire
+180 807 €
Émoluments
25 496 €
Droits & taxes
153 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 920 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 920 807 €
Capital à emprunter
2 920 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 912 €/mois | 105 794 €/mois | 2 932 608 € | 303 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 627 €/mois | 77 658 €/mois | 3 075 240 € | 446 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 535 €/mois | 56 167 €/mois | 3 336 300 € | 707 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 111 €/mois | 45 791 €/mois | 3 626 640 € | 997 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 090 €/mois | 39 667 €/mois | 3 927 000 € | 1 298 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
35 640 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-15 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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