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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Bel appartement à vendre Proche du centre ville, ce bel appartement calme et lumineux se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 27 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 40 086 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 63 126 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 89 646 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 117 006 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUROUX
|
205 485 € | 2 258 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 83 Av Francois Mitterand | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 22/05/2026 | 254 Av De La Chatre | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 22/05/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 19/05/2026 | 38 Av Charles De Gaulle | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 12/05/2026 | 7 Rue De Belle Isle | 72 000 € | 81 m² | 889 € |
| 05/05/2026 | 7 Rue Moliere | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 05/05/2026 | 154 Av Marcel Lemoine | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 29/04/2026 | 153 Av De Verdun | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 29/04/2026 | 10 Rue Dauphine | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 24/04/2026 | 10 Rue Dauphine | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 24/04/2026 | 24 Rue Du Rochat | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/04/2026 | 13 Imp De La Brasserie | 52 300 € | 64 m² | 817 € |
| 18/04/2026 | 12 Rue Gay Lussac | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 16/04/2026 | 36 Rue Just Veillat | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 11/04/2026 | 17 All Franklin Roosevelt | 50 000 € | 77 m² | 649 € |