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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Découvrez cette maison T3 de plain pied avec garage et jardin.En exclusivité.Idéal 1er achat ou investisseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère cosy et accueillante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 37 020 € | 3,45% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 48 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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102 900 € | 1 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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90 000 € | 1 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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90 000 € | 1 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 100 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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87 700 € | 1 235 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Edouard Ramonet | 81 627 € | 87 m² | 938 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Jorge Carrasco | 154 840 € | 86 m² | 1 800 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Chauvigny | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Lezerat | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Vallee De Chambon | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Jules Amirault | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Copernic | 118 100 € | 77 m² | 1 534 € |
| 12/12/2025 | 53 Bd De La Valla | 109 085 € | 80 m² | 1 364 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De La Chaume | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 06/12/2025 | 3 Rue Des Ponts | 330 000 € | 57 m² | 5 789 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue D Auvergne | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 29/11/2025 | 17 Rue Edouard Ramonet | 100 147 € | 86 m² | 1 165 € |