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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Découvrez cet appartement de type 2 de 49 m² avec place de parking, idéalement situé au 1er étage dans le quartier calme de PMC. Cet espace lumineux et entièrement rénové est parfa...
14bis Rue Ampère 36000 Châteauroux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 10 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATEAUROUX
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59 400 € | 1 042 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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59 400 € | 1 042 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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59 400 € | 1 061 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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60 000 € | 1 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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60 400 € | 1 119 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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62 500 € | 1 225 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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55 000 € | 1 019 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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55 000 € | 1 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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52 000 € | 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue D Auvergne | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 26/12/2025 | 1 Pl Saint Cyran | 297 500 € | 38 m² | 7 829 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Ernest Renan | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Ramonet | 55 058 € | 54 m² | 1 020 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De La Bievre | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 17/12/2025 | 106 Av Charles De Gaulle | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 28/11/2025 | 1 Av Gaujard Rome | 52 000 € | 32 m² | 1 625 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Edouard Ramonet | 61 567 € | 67 m² | 919 € |
| 28/11/2025 | 1 Av Gaujard Rome | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De Notz | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 21/11/2025 | 141 Av De Verdun | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Gare | 106 510 € | 62 m² | 1 718 € |
| 18/11/2025 | 141 Av De Verdun | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 07/11/2025 | 49 Rue De La Rochette | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 29/10/2025 | 84 Av Francois Mitterand | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |