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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 154 m²
Châteauroux - INDRE - Appartement d'exception 154 m² en châteauSur la commune de Châteauroux, en bordure de la rivière l'Indre, au sein d'un site remarquable réunissant deux châtea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 400 764 € | 41 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 60 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 138 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 183 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Palais De Justice | 365 000 € | 124 m² | 2 944 € |
| 19/04/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 140 m² | 771 € |
| 28/09/2024 | 57 Rue De Belle Isle | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Du Palais De Justice | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 17/02/2024 | 123 Av De La Chatre | 222 000 € | 129 m² | 1 721 € |
| 03/10/2023 | 7 Pl De La Republique | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |