Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Châteauroux, au cœur de la vieille ville, pour les amoureux de charme et d'authenticité, cette maison atypique d'env. 200 m² habitables saura séduire les amateurs de biens de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 30 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAUROUX ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHATEAUROUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHATEAUROUX
|
265 000 € | 1 410 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHATEAUROUX
|
265 000 € | 1 410 € | 188 m² | 9 | Voir |
|
T7 CHATEAUROUX
|
259 900 € | 1 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUROUX
|
259 900 € | 1 300 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUROUX
|
259 000 € | 1 415 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHATEAUROUX
|
275 000 € | 1 322 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHATEAUROUX
|
275 000 € | 1 322 € | 208 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHATEAUROUX
|
250 000 € | 1 282 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUROUX
|
250 000 € | 1 282 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUROUX
|
250 000 € | 1 282 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATEAUROUX
|
238 000 € | 1 190 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUROUX
|
238 000 € | 1 190 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHATEAUROUX
|
237 385 € | 1 169 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUROUX
|
236 000 € | 1 163 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHATEAUROUX
|
235 000 € | 1 158 € | 203 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 15 Rue Chauvigny | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 10/09/2025 | 71 Bd De Cluis | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 06/09/2025 | 102 Av Jean Patureau Francoeur | 410 000 € | 192 m² | 2 135 € |
| 14/08/2025 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Fleury | 226 785 € | 200 m² | 1 134 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Pavillons | 375 000 € | 223 m² | 1 682 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Raynaud | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 358 Av De Verdun | 210 100 € | 162 m² | 1 297 € |
| 27/03/2025 | 10b Rue Paul Louis Courier | 140 000 € | 179 m² | 782 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Marcel Lemoine | 42 695 € | 180 m² | 237 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De Metz | 485 000 € | 160 m² | 3 031 € |
| 16/01/2025 | 92 Bd George Sand | 205 000 € | 175 m² | 1 171 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Albert Aurier | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 17/12/2024 | 5 Pl Sainte Helene | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 26/11/2024 | 4b Rue De La Republique | 165 000 € | 210 m² | 786 € |