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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
CHATEAUROUX - Quartier calme. Découvrez cette maison sur sous-sol parfaitement entretenue et prête à habiter. Elle offre une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ...
148 Rue Ratouis de Limay 36000 Châteauroux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 33 086 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 52 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 74 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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182 100 € | 2 142 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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181 900 € | 2 140 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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179 950 € | 2 117 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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176 000 € | 1 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Edouard Ramonet | 81 627 € | 87 m² | 938 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Jorge Carrasco | 154 840 € | 86 m² | 1 800 € |
| 30/12/2025 | 104 Rue De Chatellerault | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Lezerat | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Ampere | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Vallee De Chambon | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Jules Amirault | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Copernic | 118 100 € | 77 m² | 1 534 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Du 14 Juillet | 175 750 € | 90 m² | 1 953 € |
| 16/12/2025 | 58b Rue De Notz | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 12/12/2025 | 53 Bd De La Valla | 109 085 € | 80 m² | 1 364 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue D Auvergne | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |