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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
CHATEAUROUX. Découvrez cet appartement en excellent état, niché dans une rue paisible, en hyper centre ville. Il offre un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée et deux bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 45 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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93 460 € | 1 183 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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89 000 € | 1 156 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 048 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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87 000 € | 1 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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87 000 € | 1 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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98 000 € | 1 126 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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86 000 € | 1 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Aubrays | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 06/12/2025 | 53 Rue De La Concorde | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De La Bievre | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Edouard Ramonet | 59 994 € | 82 m² | 732 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Edouard Ramonet | 61 567 € | 67 m² | 919 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Charles De Gaulle | 129 900 € | 85 m² | 1 528 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Gare | 106 510 € | 62 m² | 1 718 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 29/10/2025 | 84 Av Francois Mitterand | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue Lezerat | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 24/10/2025 | 151 Av Marcel Lemoine | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 09/10/2025 | 28b Prom Des Capucins | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/10/2025 | 9002 La Pingaudiere | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue De Chatellerault | 351 500 € | 73 m² | 4 815 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Just Veillat | 77 000 € | 63 m² | 1 222 € |