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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 210 m²
immeuble proche de toutes les commodités, composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial et de 2 appartements.Maison : 3 chambres, un séjour, une véranda, une cuisine, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 10b Rue Paul Louis Courier | 140 000 € | 179 m² | 782 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Marcel Lemoine | 42 695 € | 180 m² | 237 € |
| 16/01/2025 | 92 Bd George Sand | 205 000 € | 175 m² | 1 171 € |
| 17/12/2024 | 5 Pl Sainte Helene | 145 000 € | 180 m² | 806 € |
| 26/11/2024 | 4b Rue De La Republique | 165 000 € | 210 m² | 786 € |
| 29/10/2024 | 52 Rue Ferdinand De Lesseps | 264 000 € | 250 m² | 1 056 € |
| 30/09/2024 | 151 Av John Kennedy | 194 000 € | 174 m² | 1 115 € |
| 24/07/2024 | 67 Rue De Strasbourg | 255 000 € | 186 m² | 1 371 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Amiral Ribourt | 485 000 € | 250 m² | 1 940 € |
| 12/07/2024 | 58 Rue De L Indre | 240 000 € | 175 m² | 1 371 € |
| 03/07/2024 | 9 All Antoine Watteau | 258 580 € | 171 m² | 1 512 € |
| 22/06/2024 | 48 All De La Rochefoucauld | 179 000 € | 169 m² | 1 059 € |
| 14/03/2024 | 59 All De Sagan | 210 000 € | 172 m² | 1 221 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Diderot | 300 000 € | 250 m² | 1 200 € |
| 28/02/2024 | 11 Av De La Chatre | 160 000 € | 225 m² | 711 € |