54 100 €
Bien
72 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
751
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
CHATEAUROUX (36000)
Niveaux
4
Copropriété
60 lots
Balcon
Jardin
iad France - Benoit Rullaud vous propose: Châteauroux – Appartement 3 pièces avec balcon et cave Situé au sein d’une résidence, découvrez cet appartement d’environ 71,53 m² offrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 576 €
Prix net vendeur
51 524 €
Frais de notaire
+5 332 €
Émoluments
943 €
Droits & taxes
3 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 432 €
Capital à emprunter
59 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,57%
9 504 €/an
Rendement net
11,01%
après charges
Cashflow
+197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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