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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 162 m²
À VENDRENichée au cœur du centre-ville de Châteauroux, cette majestueuse maison de ville T9 se distingue par son élégance intemporelle et son charme indéniable. Érigée en pierre, c...
57 Rue Roger Cazala 36000 Châteauroux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 550 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue De La Loge | 299 500 € | 145 m² | 2 066 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Raynaud | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Kleber | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 29/03/2025 | 358 Av De Verdun | 210 100 € | 162 m² | 1 297 € |
| 27/03/2025 | 10b Rue Paul Louis Courier | 140 000 € | 179 m² | 782 € |
| 06/03/2025 | 40 Av Marcel Lemoine | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Desc De Ville | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue Des Belges | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Marcel Lemoine | 42 695 € | 180 m² | 237 € |
| 05/02/2025 | 24 Av De Tours | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De Metz | 485 000 € | 160 m² | 3 031 € |
| 30/01/2025 | 20 Av D Argenton | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 16/01/2025 | 92 Bd George Sand | 205 000 € | 175 m² | 1 171 € |
| 14/01/2025 | 48 Bd De Bryas | 110 000 € | 132 m² | 833 € |
| 11/01/2025 | 195 Av De La Chatre | 295 000 € | 153 m² | 1 928 € |