143 880 €
Bien
97 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
1 483
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
CHATEAUROUX (36000) • Châteauroux
Construction
1968
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
220 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHATEAUROUX quartier PMC, pavillon élevé sur sous-sol d'une surface de 97.56m² et comprenant : entrée, séjour /salle à manger avec balcon, cuisine, quatre chambres, cuisine d'été/b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 851 €
Prix net vendeur
137 029 €
Frais de notaire
+11 224 €
Émoluments
1 790 €
Droits & taxes
8 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 104 €
Capital à emprunter
155 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
12 804 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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