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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
De belles prestations pour cette maison bourgeoise en hyper-centre, offrant des volumes agréables. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte et un extérieur avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUROUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUROUX
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295 435 € | 2 037 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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287 900 € | 1 674 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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323 000 € | 1 794 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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323 000 € | 1 794 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUROUX
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265 000 € | 1 410 € | 188 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue De La Loge | 299 500 € | 145 m² | 2 066 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Raynaud | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 30/04/2025 | 14 Che De Cantigne | 139 000 € | 125 m² | 1 112 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Kleber | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 29/03/2025 | 358 Av De Verdun | 210 100 € | 162 m² | 1 297 € |
| 27/03/2025 | 10b Rue Paul Louis Courier | 140 000 € | 179 m² | 782 € |
| 06/03/2025 | 40 Av Marcel Lemoine | 60 000 € | 145 m² | 414 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Desc De Ville | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 25/02/2025 | 13 Rue Des Belges | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Marcel Lemoine | 42 695 € | 180 m² | 237 € |
| 05/02/2025 | 24 Av De Tours | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Petite Du Rochat | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De Metz | 485 000 € | 160 m² | 3 031 € |
| 30/01/2025 | 20 Av D Argenton | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 16/01/2025 | 92 Bd George Sand | 205 000 € | 175 m² | 1 171 € |