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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement T3 à rénover offrant : -Entrée, cuisine, salon-séjour, couloir avec placard, 2 chambres, salle de bains et WC.Le tout avec cave et 3 balcons.Charges courantes annuelle ...
75 Avenue de La Châtre 36000 Châteauroux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 16/05/2025 | 18 Av Des Marins | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Dieudonne Coste | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 30/04/2025 | 39 Bd Saint-denis | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Guimon Latouche | 181 200 € | 55 m² | 3 295 € |
| 16/04/2025 | 13 Imp De La Brasserie | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 215 Rue Combanaire | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte Marguerite | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue De Chatellerault | 490 000 € | 39 m² | 12 564 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Tivoli | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 27/03/2025 | 139 Rue Grande | 51 000 € | 36 m² | 1 417 € |
| 24/03/2025 | 141 Av De Verdun | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue De La Rochette | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 08/03/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 48 000 € | 58 m² | 828 € |
| 07/03/2025 | 43 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 69 m² | 870 € |