191 040 €
Bien
210 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
910
€/m²
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Créer un compte gratuit191 040 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
CHATEAUROUX (36000) • Châteauroux
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHATEAUROUX Hyper centre, Maison de ville offrant 210m² disposant d'un vaste séjour/ salle à manger, cuisine, arrière-cuisine et buanderie, six chambres, salle de bains, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 097 €
Prix net vendeur
181 943 €
Frais de notaire
+14 305 €
Émoluments
2 221 €
Droits & taxes
10 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 345 €
Capital à emprunter
205 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 430 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,51%
27 720 €/an
Rendement net
9,24%
après charges
Cashflow
+391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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