1 884 260 €
Château
368 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
5 120
€/m²
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Créer un compte gratuit1 884 260 €
Parking • 13 pièces • 368 m²
CHATEAUROUX (36000)
Jardin
DPE
F
GES
G
DOMAINE AGRICOLE SUR 184HA DE PRAIRIE ET BOIS AVEC MANOIR ET PAVILLON Nous vous proposons en exclusivité un domaine agricole d'exception de 184ha de prairie et bois (environ 25ha),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 884 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 727 €
Prix net vendeur
1 794 533 €
Frais de notaire
+124 909 €
Émoluments
17 682 €
Droits & taxes
105 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 009 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 009 169 €
Capital à emprunter
2 009 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 015 €/mois | 72 773 €/mois | 2 017 260 € | 209 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 628 €/mois | 53 418 €/mois | 2 115 360 € | 307 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 2 295 000 € | 486 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 394 €/mois | 31 497 €/mois | 2 494 560 € | 686 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 004 €/mois | 27 285 €/mois | 2 701 200 € | 892 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
48 576 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-9 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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