435 500 €
Bien
186 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
2 341
€/m²
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Créer un compte gratuit435 500 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
CHATEAUROUX (36000) • Cré
Jardin
Sous-sol
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Belle construction traditionnelle d'env. 190 m² habitables sur sous-sol total, pensée pour une vie de famille. Vous serez charmés par ses spacieuses pièces à vivre. Implantée sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 738 €
Prix net vendeur
414 762 €
Frais de notaire
+30 273 €
Émoluments
4 453 €
Droits & taxes
24 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 773 €
Capital à emprunter
465 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 48 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 490 440 € | 71 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 112 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 578 400 € | 159 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 206 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
24 552 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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