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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Châteauroux, dans le secteur dynamique de la ville (36000). Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEAUROUX ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 4 Rue Claude Pinette | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Du Marche | 176 000 € | 15 m² | 11 733 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Raspail | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Andre Lescaroux | 38 000 € | 13 m² | 2 923 € |
| 03/04/2025 | 233 Av De Verdun | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 01/04/2025 | 33 Rue Lezerat | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Just Veillat | 33 000 € | 28 m² | 1 179 € |
| 27/03/2025 | 139 Rue Grande | 51 000 € | 36 m² | 1 417 € |
| 19/03/2025 | 1 Pl Colbert | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Jeanne D Arc Prolongee | 204 500 € | 20 m² | 10 225 € |
| 28/02/2025 | 70 Av De Verdun | 71 000 € | 13 m² | 5 462 € |
| 08/02/2025 | 108 Rue De La Fontaine St Germain | 25 500 € | 21 m² | 1 214 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De La Chaume | 117 845 € | 28 m² | 4 209 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Lezerat | 1 132 000 € | 35 m² | 32 343 € |
| 16/01/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 39 900 € | 34 m² | 1 174 € |