69 170 €
Bien
65 m²
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
1 064
€/m²
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Créer un compte gratuit69 170 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
TRAVAUX
CHATEAUROUX (36000) • Centre Ville les Marins
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
10 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHATEAUROUX - Proche centre ville - maison 2 chs - jardin - garage.CHATEAUROUX - Maison berrichonne de 65 m² à rénover - Comprenant :Séjour avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 294 €
Prix net vendeur
65 876 €
Frais de notaire
+6 344 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 514 €
Capital à emprunter
75 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 75 852 € | 7 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 86 220 € | 18 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,40%
8 580 €/an
Rendement net
7,76%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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