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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Situé en coeur de ville et proche gare, vends en viager occupé, bel appartement de 120 m² parfaitement entretenu et offrant un séjour lumineux de 42 m², cuisine aménagée et équipée...
15 Rue Albert 1er 36000 Châteauroux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATEAUROUX ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 108 000 € | 140 m² | 771 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue De Belle Isle | 108 000 € | 106 m² | 1 019 € |
| 01/02/2025 | 38 Av Charles De Gaulle | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 28/09/2024 | 57 Rue De Belle Isle | 120 000 € | 144 m² | 833 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Jean-jacques Rousseau | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 14/09/2024 | 6 Rue De La Gare | 175 702 € | 96 m² | 1 830 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Bievre | 173 106 € | 108 m² | 1 603 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue De Mousseaux | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 25/06/2024 | 200 Av Des Marins | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Du Palais De Justice | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue De La Vieille Prison | 214 000 € | 100 m² | 2 140 € |
| 01/03/2024 | 71 Rue Grande St-christophe | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 29/02/2024 | 83 Av Francois Mitterand | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 17/02/2024 | 123 Av De La Chatre | 222 000 € | 129 m² | 1 721 € |
| 16/01/2024 | 10 Rue Dauphine | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |