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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Un appartement comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WCGarage et emplacement extérieur.
2 Rue Maurice Ravel 36000 Châteauroux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 048 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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86 000 € | 1 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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93 460 € | 1 183 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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93 460 € | 1 183 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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80 000 € | 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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80 000 € | 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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80 000 € | 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 000 € | 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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79 000 € | 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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78 600 € | 1 062 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Dieudonne Coste | 87 500 € | 69 m² | 1 268 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Guimon Latouche | 181 200 € | 55 m² | 3 295 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte Marguerite | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 24/03/2025 | 141 Av De Verdun | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 20/03/2025 | 49 Rue De La Rochette | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 08/03/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 48 000 € | 58 m² | 828 € |
| 07/03/2025 | 43 Av Charles De Gaulle | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Eisenhower | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Aubrays | 60 100 € | 56 m² | 1 073 € |
| 15/02/2025 | 49 Rue De La Rochette | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 12/02/2025 | 49 Rue De La Rochette | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 12/02/2025 | 29 Rue De Notz | 72 000 € | 56 m² | 1 286 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Des Ponts | 128 500 € | 73 m² | 1 760 € |