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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
SPECIAL INVESTISSEURS À vendre : Appartement T2 (36000 Châteauroux) avec parking, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux, spécial investissement loc...
102 Rue Pierre et Marie Curie 36000 Châteauroux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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59 000 € | 1 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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59 500 € | 1 082 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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58 140 € | 1 211 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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58 140 € | 1 211 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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59 980 € | 1 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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59 980 € | 1 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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60 000 € | 1 111 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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60 000 € | 1 111 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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60 000 € | 1 111 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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57 375 € | 1 043 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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57 375 € | 1 043 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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55 500 € | 1 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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62 500 € | 1 225 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHATEAUROUX
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62 500 € | 1 225 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 4 Rue Claude Pinette | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Raspail | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 16/05/2025 | 18 Av Des Marins | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 30/04/2025 | 39 Bd Saint-denis | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Guimon Latouche | 181 200 € | 55 m² | 3 295 € |
| 16/04/2025 | 13 Imp De La Brasserie | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 215 Rue Combanaire | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Sainte Marguerite | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 03/04/2025 | 233 Av De Verdun | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 01/04/2025 | 33 Rue Lezerat | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue De Chatellerault | 490 000 € | 39 m² | 12 564 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Just Veillat | 33 000 € | 28 m² | 1 179 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Tivoli | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 27/03/2025 | 139 Rue Grande | 51 000 € | 36 m² | 1 417 € |
| 24/03/2025 | 141 Av De Verdun | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |