378 000 €
T5
110 m²
CHATEAURENARD
13160
+14%
vs marché
3 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHATEAURENARD (13160) • sud
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
14 520 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD
2 852-3 002€
120j
2 954-3 104€
118j
3 267-3 417€
127j
3 554-3 704€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATEAURENARD
|
378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAURENARD
|
378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
371 000 € | 3 171 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
386 000 € | 3 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
397 000 € | 2 919 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
400 000 € | 3 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAURENARD
|
330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 305 Che De L Arenier | 246 150 € | 90 m² | 2 735 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue De La Gendarmerie | 355 780 € | 93 m² | 3 826 € |
| 29/04/2025 | 20 Lot Prunier | 432 700 € | 97 m² | 4 461 € |
| 17/04/2025 | 165 Rue Des Carrieres | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 10/04/2025 | 9012 Rue Alphonse Daudet | 220 540 € | 101 m² | 2 184 € |
| 19/03/2025 | 6 Pl Du Planet | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 13/03/2025 | 5 Lot Ham De L Amandier | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 13/03/2025 | 9233 Che Du Mas Jacquet | 442 050 € | 129 m² | 3 427 € |
| 07/03/2025 | 15 Lot Les Jardins De Leonce | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 17/02/2025 | 949a Che Du Grand Quartier | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 11/02/2025 | 1213 Che Du Vicaire | 824 000 € | 120 m² | 6 867 € |
| 07/02/2025 | 51 Che Du Mas De Grichaud | 537 300 € | 111 m² | 4 841 € |
| 06/02/2025 | 76b Rte D Avignon Cd 571 | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 166 Av Jean Moulin | 287 200 € | 95 m² | 3 023 € |