335 000 €
T5
180 m²
CHATEAURENARD
13160
-38%
vs marché
1 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
CHATEAURENARD (13160) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
322 115 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 919 €
Capital à emprunter
358 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
23 760 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD
2 852-3 002€
120j
2 954-3 104€
118j
3 267-3 417€
127j
3 554-3 704€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 275 Che De Jentelin | 443 100 € | 152 m² | 2 915 € |
| 30/01/2025 | 3 Av Leon Vachet | 390 000 € | 197 m² | 1 980 € |
| 20/12/2024 | 310 Che Du Mas D Antiglio | 785 000 € | 187 m² | 4 198 € |
| 29/07/2024 | 14 Av Des Lonnes | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 29/07/2024 | 1129f Che Des Lonnes | 484 200 € | 190 m² | 2 548 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Jean Giono | 131 250 € | 198 m² | 663 € |
| 30/04/2024 | 746 Che Du Barret | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 29/02/2024 | 6 Av Jean Moulin | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 19/01/2024 | 313 Av D Estienne D Orves | 414 000 € | 167 m² | 2 479 € |
| 28/12/2023 | 313 Av D Estienne D Orves | 645 000 € | 167 m² | 3 862 € |
| 18/12/2023 | 1982 Rte D Avignon Cd 571 | 215 000 € | 162 m² | 1 327 € |
| 26/09/2023 | 8 Av Des Lonnes | 485 000 € | 192 m² | 2 526 € |
| 05/07/2023 | 365 Av De Saint Omer | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 08/06/2023 | 9000 Che Du Pont De Bois | 485 000 € | 198 m² | 2 449 € |
| 11/05/2023 | 3680 Che Roumieux | 1 059 500 € | 209 m² | 5 069 € |