138 000 €

Bien 192 m²

CHATEAUPONSAC 87290

N/A vs marché

719 €/m²

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138 000 €

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Bien • 8 pièces • 192 m²

CHATEAUPONSAC (87290) • Châteauponsac

Niveaux 3

Construction 1900

Jardin

DPE D 237 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Situé à Chateauponsac, dans un village calme, découvrez cet ensemble immobilier de 2 maisons, un studio, 2 granges et un grand jardin. La maison principale d'environ 111 m² se comp...

Quartier Châteauponsac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 138 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 571 €

Prix net vendeur 131 429 €

Frais de notaire +10 840 €

Émoluments 1 736 €

Droits & taxes 7 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 840 €

Capital à emprunter 148 840 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 779 €/mois	5 391 €/mois	149 436 €	15 480 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 306 €/mois	3 958 €/mois	156 720 €	22 764 €	3,20%
15 ans	945 €/mois	2 864 €/mois	170 100 €	36 144 €	3,30%
20 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	184 800 €	50 844 €	3,40%
25 ans	667 €/mois	2 021 €/mois	200 100 €	66 144 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

18,37%

25 344 €/an

Rendement net

11,68%

après charges

Cashflow

+586 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an

Charges copro. NR 1 152 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 774 €/an

GLI (2,5%) 634 €/an

Vacance locative 2 111 €/an

Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).