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4 Les Taffres 87290 Châteauponsac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUPONSAC ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUPONSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AMAND MAGNAZEIX
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128 400 € | 1 146 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/03/2025 | 6540 Les Taffres | 114 810 € | 94 m² | 1 221 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue Jeanne D Arc | 70 550 € | 95 m² | 743 € |
| 13/02/2025 | 6412 Lagorce | 41 500 € | 79 m² | 525 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Jeanne D Arc | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 07/01/2025 | 6685 La Meneireix | 221 000 € | 115 m² | 1 922 € |
| 26/12/2024 | 6449 La Grande Lande | 127 000 € | 79 m² | 1 608 € |
| 24/12/2024 | 12 Les Perieres | 50 500 € | 90 m² | 561 € |
| 20/12/2024 | 10 Les Perieres | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 07/10/2024 | 9 Les Tourettes | 12 000 € | 76 m² | 158 € |
| 09/07/2024 | 5865 Auzillac | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 08/07/2024 | 5302 Rue Des Remparts | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 08/07/2024 | 5304 Pas Pave | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 20/06/2024 | 1 Av D Alsace | 97 750 € | 80 m² | 1 222 € |
| 17/06/2024 | 38 Av De La Bergere | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |