127 900 €
T5
132 m²
CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS
58350
-1%
vs marché
969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 900 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS (58350)
Terrain
2 855 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 508 €
Prix net vendeur
122 392 €
Frais de notaire
+10 221 €
Émoluments
1 650 €
Droits & taxes
7 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 121 €
Capital à emprunter
138 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
17 424 €/an
Rendement net
8,63%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2024 | 9 Rte De Varzy | 92 500 € | 140 m² | 661 € |
| 11/10/2024 | 20 Asvins | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 01/10/2024 | 87 Le Bourg | 83 050 € | 120 m² | 692 € |
| 28/10/2023 | 3 Rue Lt Colonel Lafeuillade | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 03/10/2023 | 14 Rte De Varzy | 39 950 € | 108 m² | 370 € |
| 27/09/2023 | 40 Rue Intendant General Perrat | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |