Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A découvrir sans tarder : maison familiale à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, offrant de beaux volumes, des prestations techniques récentes et un fort potentiel d'évolution. Descrip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 264 840 € | 38 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 927 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
234 300 € | 2 190 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
234 300 € | 2 190 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
233 840 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
233 840 € | 2 107 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
235 018 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
235 018 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
236 000 € | 1 873 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
238 544 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
238 544 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
229 900 € | 2 276 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
229 900 € | 2 276 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
229 900 € | 2 017 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
229 900 € | 2 017 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUNEUF SUR LOIRE
|
239 820 € | 1 982 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Cinq Noyers | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue Du Marechal Leclerc | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Du Dr Silvain Rousseau | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue De La Cigale | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 20/03/2025 | 42b Rte D Orleans | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Du Gris-meunier | 215 500 € | 105 m² | 2 052 € |
| 04/03/2025 | 51 Rue De La Croix Des Plantes | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 19/02/2025 | 41b Che De Saint Vincent | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Fosse Gouy | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue De La Touche | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Basile Baudin | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Des Maquisards | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 17/12/2024 | 76 Rue Des Champs | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 17/12/2024 | 104 Rue Du Petit Hameau | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Du 8 Mai 1945 | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |