829 400 €
T11
467 m²
CHATEAUNEUF SUR LOIRE
45110
-8%
vs marché
1 776
€/m²
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Maison • 11 pièces • 467 m²
CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
829 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 900 €
Prix net vendeur
797 500 €
Frais de notaire
+56 525 €
Émoluments
8 123 €
Droits & taxes
47 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
885 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
885 925 €
Capital à emprunter
885 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 589 €/mois | 32 088 €/mois | 889 476 € | 92 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 773 €/mois | 23 555 €/mois | 932 760 € | 135 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 1 011 960 € | 214 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 099 920 € | 302 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 393 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
61 644 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 137 €/an
Charges copro. NR
2 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 315 €/an
GLI (2,5%)
1 541 €/an
Vacance locative
5 135 €/an
Total charges
19 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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