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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Exclusivité ! En hyper-centre de Châteauneuf-sur-Loire, appartement en duplex dans résidence sécurisée comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une chambre, un WC, un...
Rue Saint Nicolas 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 147 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Moussieres | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De L Egalite | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 28/10/2024 | 15 All De Piporette | 112 330 € | 67 m² | 1 677 € |
| 26/09/2024 | 5b Bd De La Republique | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Croix St Jacques | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 29/08/2024 | 44q Rue De La Poterie | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Fontaine Du Garde | 113 600 € | 59 m² | 1 925 € |
| 31/07/2024 | 25b Rue De La Croix Des Plantes | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 26/07/2024 | 25b Rue De La Croix Des Plantes | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 26/07/2024 | 29b Rue Du Passage Aux Pretres | 121 750 € | 74 m² | 1 645 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue De L Egalite | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 14/05/2024 | 8b Rue De La Croix Des Plantes | 113 400 € | 55 m² | 2 062 € |
| 17/04/2024 | 11 All De Piporette | 69 350 € | 69 m² | 1 005 € |
| 16/04/2024 | 102 Rue Des Champs | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 20/03/2024 | 37 Rue Bonne Dame | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |