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iad France - Christopher Bouard vous propose: Charmante Maison de Ville sur Deux Étages – Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal À seulement quelques pas du centre-ville de Châte...
41bis Rue Saint Martial 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIREComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aiXei Actuel
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143 500 € | - |
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#agvHl
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143 500 € | - |
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#aicg6
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149 500 € | +4,2% |
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#ajIRE
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149 500 € | +4,2% |
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#an3dS
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149 500 € | +4,2% |
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#apeja
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149 500 € | +4,2% |
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#apPQ3
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149 500 € | +4,2% |
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#av7qC
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149 500 € | +4,2% |
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#avZq7
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149 500 € | +4,2% |
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#aAzb4
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149 500 € | +4,2% |
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#aCDlc
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149 500 € | +4,2% |
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#aCZr9
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149 500 € | +4,2% |
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#aEh0Q
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143 500 € | - |
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#aEMg7
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149 500 € | +4,2% |
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#aEN7J
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149 500 € | +4,2% |
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#aFVxh
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149 500 € | +4,2% |
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#aHGMa
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149 500 € | +4,2% |
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#aHOwp
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149 500 € | +4,2% |
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#aHWsw
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149 500 € | +4,2% |
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#aJFDE
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149 500 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Cinq Noyers | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 13/05/2025 | 81 Rue Du Marechal Leclerc | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 31/03/2025 | 59 Rue De La Cigale | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Basile Baudin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/03/2025 | 51 Rue De La Croix Des Plantes | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Saint Nicolas | 104 000 € | 62 m² | 1 677 € |
| 19/02/2025 | 41b Che De Saint Vincent | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Fosse Gouy | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 15 Rue De La Touche | 174 000 € | 97 m² | 1 794 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Des Palis | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 17/12/2024 | 40 Rue Du 8 Mai 1945 | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Des Palis | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue De La Courtauderie | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Du Morvant | 164 000 € | 78 m² | 2 103 € |
| 26/11/2024 | 26 Che Des Anciens Moulins | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |