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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 lots, cet appartement T3 vendu loué est composé de:Séjour-salon avec coin cuisineDeux chambres avec mezzanineSalle d'eauWC indépendant Informa...
6 Place de la Halle Saint-pierre 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 100 440 € | 14 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUNEUF SUR LOIRE Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Moussieres | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 27/02/2025 | 7 Rue De L Egalite | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 28/10/2024 | 15 All De Piporette | 112 330 € | 67 m² | 1 677 € |
| 26/09/2024 | 5b Bd De La Republique | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Croix St Jacques | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 29/08/2024 | 44q Rue De La Poterie | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Fontaine Du Garde | 113 600 € | 59 m² | 1 925 € |
| 31/07/2024 | 25b Rue De La Croix Des Plantes | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 26/07/2024 | 25b Rue De La Croix Des Plantes | 143 000 € | 68 m² | 2 103 € |
| 26/07/2024 | 29b Rue Du Passage Aux Pretres | 121 750 € | 74 m² | 1 645 € |
| 15/07/2024 | 35 Av Albert Viger | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue De L Egalite | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 14/05/2024 | 8b Rue De La Croix Des Plantes | 113 400 € | 55 m² | 2 062 € |
| 17/04/2024 | 11 All De Piporette | 69 350 € | 69 m² | 1 005 € |
| 16/04/2024 | 102 Rue Des Champs | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |