617 000 €
T6
153 m²
CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
13220
+12%
vs marché
4 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit617 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 731 €
Prix net vendeur
593 269 €
Frais de notaire
+42 516 €
Émoluments
6 164 €
Droits & taxes
35 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 516 €
Capital à emprunter
659 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 883 €/mois | 23 888 €/mois | 662 172 € | 68 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 786 €/mois | 17 533 €/mois | 694 320 € | 100 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 753 300 € | 159 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 818 880 € | 225 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 293 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
20 196 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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621 000 € | 4 059 € | 153 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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539 000 € | 3 717 € | 145 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1546 Le Paon | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 26/09/2024 | 32 Plag Du Jai | 150 480 € | 129 m² | 1 167 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Pierre De Ronsard | 532 990 € | 165 m² | 3 230 € |
| 23/07/2024 | 4 Imp Pierre Loti | 328 000 € | 180 m² | 1 822 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue Pierre Et Marie Curie | 516 475 € | 122 m² | 4 233 € |
| 23/10/2023 | 9227 Che Du Tholonet | 562 450 € | 145 m² | 3 879 € |
| 26/09/2023 | 12 Rue De La Coupo Santo | 557 800 € | 127 m² | 4 392 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue Jean Moulin | 454 900 € | 134 m² | 3 395 € |
| 10/08/2023 | 731 Pierre Vincent | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 04/07/2023 | 9 Le Grand Jas | 379 200 € | 127 m² | 2 986 € |
| 03/07/2023 | 38 Rue Max Dormoy | 270 100 € | 131 m² | 2 062 € |
| 23/05/2023 | 33 Rue Du Comte | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 17/05/2023 | 9012 La Palunette | 508 040 € | 160 m² | 3 175 € |
| 12/05/2023 | 9354 Av Du General De Gaulle | 1 170 000 € | 141 m² | 8 298 € |