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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Maison rénovée en 2014. 118 m² habitables sur deux niveaux. Plain pied de vie possible. Jardin paysagé, clos, agrémenté d'un coin terrasse, cuisine d'été, atelier. Garage deux voit...
20 Avenue Amédée Tarrade 87130 Châteauneuf-la-Forêt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 900 € | 1 048 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 NEUVIC ENTIER
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5537 Vaux | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 12/03/2025 | 14 Rte De Champ Joli | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 10/01/2025 | 2 Pont De La Combade | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 09/12/2024 | 27 Av Amedee Tarrade | 77 300 € | 97 m² | 797 € |
| 20/07/2024 | 5604 Murat | 95 340 € | 125 m² | 763 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Du Peyrassaud | 133 500 € | 94 m² | 1 420 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De Moussanas | 172 000 € | 123 m² | 1 398 € |
| 28/02/2024 | 5625 Bellegarde | 204 000 € | 121 m² | 1 686 € |
| 29/01/2024 | 5499 Lavalette | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 12/01/2024 | 20 Rte De La Foret | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Des 4 Vias | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue 19 Mars 1962 | 122 500 € | 102 m² | 1 201 € |
| 04/08/2023 | 5646 Le Puy | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 17/07/2023 | 5589 Le Sus | 143 800 € | 108 m² | 1 331 € |
| 29/06/2023 | 17 Rue 19 Mars 1962 | 65 000 € | 102 m² | 637 € |