512 000 €
Bien
78 m²
CHATEAUNEUF GRASSE
06740
N/A
vs marché
6 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 000 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
CHATEAUNEUF GRASSE (06740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 381 €
Prix net vendeur
487 619 €
Frais de notaire
+35 270 €
Émoluments
5 151 €
Droits & taxes
28 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 270 €
Capital à emprunter
547 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 541 €/mois | 19 821 €/mois | 549 444 € | 56 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 576 240 € | 83 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 625 140 € | 132 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 186 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 243 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
10 296 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-2 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible