141 000 €
T3
67 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
28170
+10%
vs marché
2 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170) • Châteauneuf-en-Thymerais
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 714 €
Prix net vendeur
134 286 €
Frais de notaire
+11 036 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 036 €
Capital à emprunter
152 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
8 844 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF EN THYMERAIS ↗ +10.6% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEAUNEUF EN THYMERAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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143 500 € | 1 993 € | 72 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 18 Bd Pdt John F Kennedy | 146 600 € | 80 m² | 1 833 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Drouaise | 127 900 € | 57 m² | 2 244 € |
| 26/06/2024 | 6 Bd Pdt John F Kennedy | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 05/04/2024 | 35 Bd Pdt John F Kennedy | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/02/2024 | 53 Rue Emile Vivier | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 15/09/2023 | 29 Rue Des Quatre Freres | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 26/08/2023 | 2ter Rue Du Mal Leclerc | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 12/07/2023 | 23 Rue Du Point Du Jour | 166 600 € | 70 m² | 2 380 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Drouaise | 180 200 € | 70 m² | 2 574 € |
| 14/04/2023 | 15 Rue De L Hopital | 96 000 € | 51 m² | 1 882 € |
| 30/03/2023 | 10 Sen De La Petite Friche | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |