536 500 €
T10
211 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
28170
+33%
vs marché
2 543
€/m²
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Créer un compte gratuit536 500 €
Maison • 10 pièces • 211 m²
CHATEAUNEUF EN THYMERAIS (28170) • Châteauneuf-en-Thymerais
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 635 €
Prix net vendeur
515 865 €
Frais de notaire
+37 208 €
Émoluments
5 422 €
Droits & taxes
30 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 708 €
Capital à emprunter
573 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 857 €/mois | 20 779 €/mois | 575 988 € | 59 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 604 080 € | 87 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 655 380 € | 139 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 712 320 € | 195 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 771 300 € | 254 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
27 852 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 06/12/2024 | 13 Rue Hubert Latham | 112 000 € | 200 m² | 560 € |
| 27/07/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 245 m² | 347 € |
| 18/07/2024 | 48 Rue Hubert Latham | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 27/01/2024 | 29 Rue Hubert Latham | 240 000 € | 243 m² | 988 € |