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CHATEAUNEUF CENTRE COMMERCES A PIEDS ! Une maison de ville à usage d'habitation en parfait état comprenant en Rez-de-Chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon av...
26 Rue du Général de Gaulle 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ab7Vg Actuel
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158 000 € | - |
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#9OxPy
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158 000 € | - |
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#ahFgo
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158 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 TREMBLAY LES VILLAGES
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156 500 € | 2 236 € | 70 m² | 4 | Voir |
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162 990 € | 2 328 € | 70 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 18 Bd Pdt John F Kennedy | 146 600 € | 80 m² | 1 833 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Drouaise | 127 900 € | 57 m² | 2 244 € |
| 31/07/2024 | 525a Bd De La Foret | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 26/06/2024 | 6 Bd Pdt John F Kennedy | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 07/06/2024 | 4 All Des Roses | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 05/04/2024 | 35 Bd Pdt John F Kennedy | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 20/02/2024 | 53 Rue Emile Vivier | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 17/01/2024 | 13 All Des Roses | 175 560 € | 88 m² | 1 995 € |
| 11/10/2023 | 21 Bd De La Foret | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/09/2023 | 29 Rue Des Quatre Freres | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 26/08/2023 | 2ter Rue Du Mal Leclerc | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Point Du Jour | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 12/07/2023 | 23 Rue Du Point Du Jour | 166 600 € | 70 m² | 2 380 € |
| 30/06/2023 | 6 Rue Drouaise | 180 200 € | 70 m² | 2 574 € |
| 30/03/2023 | 10 Sen De La Petite Friche | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |