580 000 €
T5
126 m²
CHATEAUNEUF DU PAPE
84230
+43%
vs marché
4 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
CHATEAUNEUF DU PAPE (84230) • Châteauneuf-du-Pape
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 976 €
Prix net vendeur
555 024 €
Frais de notaire
+39 894 €
Émoluments
5 798 €
Droits & taxes
32 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 894 €
Capital à emprunter
619 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
16 632 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DU PAPE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUNEUF DU PAPE
|
580 000 € | 4 603 € | 126 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 103 Che Galimardes | 389 500 € | 110 m² | 3 541 € |
| 01/04/2025 | 17 Av Saint Joseph | 1 900 000 € | 140 m² | 13 571 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean-henri Fabre | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 28/03/2025 | 12 Che La Font Du Pape | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 19/12/2024 | 5065f Av Louis Pasteur | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 31/07/2024 | 10 Lot Le Clos De La Cerise | 429 000 € | 103 m² | 4 165 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Carmagnole | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Nouvelle Poste | 456 000 € | 130 m² | 3 508 € |
| 15/03/2024 | 9b Che Du Bois De La Ville | 412 450 € | 107 m² | 3 855 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Des Templiers | 322 980 € | 143 m² | 2 259 € |
| 31/08/2023 | 13 Rue Porte Rouge | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 30/06/2023 | 10 Che La Font Du Pape | 386 000 € | 117 m² | 3 299 € |