2 049 900 €

T18 680 m²

CHATEAUNEUF DU PAPE 84230

-7% vs marché

3 015 €/m²

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2 049 900 €

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Maison • 18 pièces • 680 m²

CHATEAUNEUF DU PAPE (84230)

Terrain 30 000 m²

Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE B

GES A

Sublime Mas Provençal Rénové avec Parc Exceptionnel - Rare sur le marché ! Niché à proximité de la prestigieuse commune de Château-neuf du Pape , ce mas provençal de 680m² s'étend ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 049 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -78 842 €

Prix net vendeur 1 971 058 €

Frais de notaire +137 017 €

Émoluments 19 375 €

Droits & taxes 116 292 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 186 917 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 186 917 €

Capital à emprunter 2 186 917 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 140 €/mois	79 212 €/mois	2 195 760 €	227 535 €	3,15%
10 ans	19 188 €/mois	58 145 €/mois	2 302 560 €	334 335 €	3,20%
15 ans	13 878 €/mois	42 055 €/mois	2 498 040 €	529 815 €	3,30%
20 ans	11 314 €/mois	34 285 €/mois	2 715 360 €	747 135 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 801 €/mois	29 700 €/mois	2 940 300 €	972 075 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,38%

89 760 €/an

Rendement net

2,80%

après charges

Cashflow

-7 669 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 480 €/an

Charges copro. NR 4 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 283 €/an

GLI (2,5%) 2 244 €/an

Vacance locative 7 477 €/an

Total charges 27 714 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).