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2 049 900 €
T18 680 m²
CHATEAUNEUF DU PAPE 84230
-7% vs marché
3 015 €/m²

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Maison • 18 pièces • 680 m²

CHATEAUNEUF DU PAPE (84230) • Châteauneuf-du-Pape
Niveaux 3
Terrain 30 000 m²
Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE B 92 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre

iad France - Doroth茅e Dalverny vous propose: Sublime Mas Proven莽al R茅nov茅 avec Parc Exceptionnel - Rare sur le march茅 ! Nich茅 脙聽 proximit茅 de la prestigieuse commune de Ch芒teau-neu...

Quartier Châteauneuf-du-Pape

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 049 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -78 842 €
Prix net vendeur 1 971 058 €
Frais de notaire +137 017 €
Émoluments 19 375 €
Droits & taxes 116 292 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 186 917 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 186 917 €
Capital à emprunter 2 186 917 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 26 140 €/mois 79 212 €/mois 2 195 760 € 227 535 € 3,15%
10 ans 19 188 €/mois 58 145 €/mois 2 302 560 € 334 335 € 3,20%
15 ans 13 878 €/mois 42 055 €/mois 2 498 040 € 529 815 € 3,30%
20 ans 11 314 €/mois 34 285 €/mois 2 715 360 € 747 135 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
89 760 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-7 669 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 480 €/an
Charges copro. NR 4 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 283 €/an
GLI (2,5%) 2 244 €/an
Vacance locative 7 477 €/an
Total charges 27 714 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
30% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).