93 075 €
Bien
55 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU
29520
Retirée
N/A
vs marché
1 692
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 55 m²
CHATEAUNEUF DU FAOU (29520)
Caractéristiques en cours de récupération
Special investisseur, superbe T3 lumineux situé au second étage d'une copropirété sans ascenseur. Cet appartement très lumineux vous séduira par sa disposition et son emplacement p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 432 €
Prix net vendeur
88 643 €
Frais de notaire
+7 905 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 980 €
Capital à emprunter
100 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 45 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
7 260 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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