240 000 €
T5
93 m²
CHATEAUNEUF DE GALAURE
26330
+3%
vs marché
2 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHATEAUNEUF DE GALAURE (26330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 276 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DE GALAURE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF DE GALAURE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 7 Imp Des Cerisiers | 115 932 € | 79 m² | 1 467 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Du Stade | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |
| 03/12/2024 | 73 Rue Geoffroy De Moirans | 196 500 € | 100 m² | 1 965 € |
| 19/09/2024 | 20 Lot Le Mas | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 26/02/2024 | 1 Imp Du Clos Des Mandailles | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 26/07/2023 | 9 Imp Mesanges | 255 925 € | 93 m² | 2 752 € |
| 03/07/2023 | 11 Imp Pre Cossin | 271 100 € | 99 m² | 2 738 € |
| 07/06/2023 | 12 Rue De La Bretonniere | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 04/04/2023 | 63 Rue Geoffroy De Moirans | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |