275 000 €
T7
145 m²
CHATEAUNEUF DE GALAURE
26330
-24%
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CHATEAUNEUF DE GALAURE (26330)
Terrain
630 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
19 140 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
275 000 € | 1 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
275 000 € | 1 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
275 000 € | 1 897 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
260 000 € | 1 757 € | 148 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUNEUF DE GALAURE
|
260 000 € | 1 769 € | 147 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1a Rue De La Bretonniere | 423 900 € | 160 m² | 2 649 € |
| 09/10/2024 | 1000 Rte De Charriere | 317 310 € | 117 m² | 2 712 € |
| 20/09/2023 | 6 Imp Mesanges | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 30/06/2023 | 5117 Le Village | 139 500 € | 118 m² | 1 182 € |
| 31/05/2023 | 59 Rue Geoffroy De Moirans | 314 125 € | 168 m² | 1 870 € |