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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente sur CHATEAUNEUF DE GADAGNE, une villa de plein pied non mitoyenne, qui sera terminée deuxième trimestre 2026. Située en fond d'impasse pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF DE GADAGNE ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF DE GADAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUNEUF DE GADAGNE
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337 000 € | 3 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue St Paul | 144 400 € | 85 m² | 1 699 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Du Portail Du Thor | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 09/04/2025 | 8 Lot Terres Des Garriguettes | 400 750 € | 100 m² | 4 008 € |
| 09/04/2025 | 8 Lot La Berigouleto | 525 000 € | 110 m² | 4 773 € |
| 26/02/2025 | 257 Rte De St Saturnin | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 03/02/2025 | 207 Rte De St Saturnin | 358 550 € | 103 m² | 3 481 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue De La Porte D'avignon | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 13/12/2024 | 176 Che Des Beringuiers | 347 360 € | 89 m² | 3 903 € |
| 27/11/2024 | 142 Che Des Beringuiers | 251 200 € | 84 m² | 2 990 € |
| 20/11/2024 | 22c Imp De L'amourie | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 14/10/2024 | 53 Imp De L'esquirou | 420 300 € | 103 m² | 4 081 € |
| 10/07/2024 | 32 Imp De La Couronne | 381 000 € | 107 m² | 3 561 € |
| 21/05/2024 | 34 Imp De La Couronne | 117 942 € | 106 m² | 1 113 € |
| 15/05/2024 | 6b Rue Du Portail Du Thor | 210 020 € | 86 m² | 2 442 € |
| 03/05/2024 | 24 Che De Rameau | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |