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Créer un compte gratuitTerrain • 232 m²
Exclusivité Terrain constructible de 232 m². LOT N°3 Entouré par la nature provençale, il est idéal pour réaliser votre projet de construction personnalisé. La zone paisible et ver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 83 Che De Caumont | 825 195 € | 250 m² | 3 301 € |
| 19/02/2024 | 420 Av Voltaire Garcin | 427 700 € | 250 m² | 1 711 € |
| 16/02/2024 | 1604 Che De Coupine | 654 000 € | 232 m² | 2 819 € |
| 11/12/2023 | 420 Av Voltaire Garcin | 832 000 € | 250 m² | 3 328 € |