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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Vous tomberez sous le charme de cet appartement lumineux, au deuxième étage d'un immeuble du centre de Chateauneuf d'Ille et Vilaine. Un escalier vous conduira à un véritable cocon...
41 Rue du Fort 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 423 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL → 0% sur 6 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bd6Hm Actuel
|
146 300 € | - |
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#bc65S
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146 300 € | - |
11 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23 Rue De La Carree | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 28/05/2025 | 47 Rue Du Fort | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Du Pave Saint Charles | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 03/01/2025 | 2 Imp Du Marquisat | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp Du Marquisat | 142 000 € | 58 m² | 2 448 € |
| 01/07/2024 | 2 Imp Du Marquisat | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 06/06/2024 | 2 Imp Du Marquisat | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue De La Carree | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 26/07/2023 | 27 Rue Du Pave Saint Charles | 129 000 € | 43 m² | 3 000 € |
| 21/06/2023 | 7 Rue Du Pave Saint Charles | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 18/04/2023 | 23 Rue De La Carree | 84 049 € | 30 m² | 2 802 € |