174 720 €
Bien
66 m²
CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
35430
N/A
vs marché
2 647
€/m²
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Créer un compte gratuit174 720 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL (35430)
Jardin
Garage
Suite départ locataire, ce joli appartement 3 pièces est disponible à la vente! A 10 minutes de Saint-Malo et proche des bords de Rance. Lionel Denoual vous propose ce bel Appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 320 €
Prix net vendeur
166 400 €
Frais de notaire
+13 239 €
Émoluments
2 072 €
Droits & taxes
9 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 959 €
Capital à emprunter
187 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 717 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
8 712 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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